- 895 000 € *

Haras de 32 hectares – 3 pistes & Une ligne droite - 30 boxes

Entre Sablé-sur-Sarthe et Angers, proche des commerces et des grands axes. Découvrez cette propriété équestre à vocation professionnelle, développée sur environ 32 hectares d’un seul ensemble.

Réunissant une longère angevine, plusieurs bâtiments agricoles et de nombreuses installations équestres, ce haras offre un cadre adapté à l’élevage et à l’entraînement de trotteurs, pouvant être facilement aménagé pour du pur-sang ou de chevaux de sport.

Ce haras a vu naître et s’entraîner des trotteurs qui se sont illustrés au plus haut niveau.

L’habitation principale bénéficie d’un environnement arboré avec jardin privatif, préservant l’intimité de la partie professionnel.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une salle à manger avec salon et une magnifique cheminée, une cuisine avec cellier, un bureau, ainsi qu’une chambre avec dressing, salle de douche et WC.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC et une pièce supplémentaire à finir d’aménager.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023. Une chaufferie-lingerie indépendante et une ancienne piscine à rénover complètent l’ensemble.

Une écurie regroupant en tout 23 boxes et stabulations + 7 stabulations dans l’espace élevage.

• ?Bâtiment centrale avec 10 boxes exterieurs, trois stalles préparations avec douche et une grande sellerie.
• ?Deux boxes dans un bâtiment indépendants, adaptés à la quarantaine.
• ?Bâtiment en pierre tout en longueur composés de 5 boxes, deux stalles de soins, laverie, atelier et chaufferie (4 panneaux photovoltaiques)
• ?Hangar de stockage de 300 m² sur un côté et sept grandes stabulations sur l’autre.
• ?Un marcheur BLIN couvert de huit places, sur sol en sable, avec eau et électricité.
• ?Rond de longe en sable
• ?Un espace d’élevage distinct de la zone d’entraînement, comprenant un ensemble de bâtiments avec 7 stabulations et un carport.

Un ensemble de pistes communicantes
Les infrastructures d’entraînement de qualité comprennent une grande piste ovale en sable d’environ 1 000 mètres, piste en sable de 650m, piste dans les bois et une grande ligne droite communicante avec les deux anneaux.

Toutes les pistes communiquent entre elles, facilitant la circulation et permettant de varier les parcours de travail.
De petites pistes de promenade, complètent ces installations et permettent de faire le tour du haras.

Le foncier se compose de paddocks, d’herbages et d’une partie boisée. De nombreux paddocks disposent d’abris de prairie et l’ensemble est presque entièrement clôturé en lices. (eau dans quasiment l’ensemble des pâtures)

Deux mares sont également présentes sur la propriété, dont une utilisée pour l’arrosage des pistes.


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Des précisions sur votre projet et son financement vous seront demandées.