- 395 000 € *

Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux – Propriété équestre rénovée

À seulement 8 km de Flers, 10 km de Condé-en-Normandie et 1h de Caen, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée de 130 m² habitables, sans aucun frais à prévoir, nichée dans un écrin de verdure de 2,7 ha.

La maison principale comprend :

Une entrée accueillante
Un salon chaleureux avec insert
Une cuisine fonctionnelle et arrière-cuisine attenante
Deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant au rez-de-chaussée
À l’étage : une chambre avec dressing, salle d'eau/WC, palier, grenier aménageable de 65 m²

Les extérieurs et dépendances offrent des prestations rares :

- Carrière en sable de Fontainebleau (40x25)
- Grange aménagée en abris pour chevaux
- Long bâtiment avec atelier, poulailler, sellerie/solarium, rangements, douche extérieure
- Appentis, hangar, multiples espaces de stockage
- Étang avec zone de baignade aménagée, puits, et prairies luxuriantes
- Grand garage attenant à la maison

Le tout dans un cadre calme et ressourçant, bercé par le chant des oiseaux, avec plus de 40 km de sentiers de randonnée à proximité immédiate.

Idéal pour les passionnés d’équitation, de nature ou pour un projet de gîte/accueil rural.

Maison 100% autonome en eau.

À visiter sans tarder !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118382).
Honoraires : 5,33 % TTC inclus charge acquéreur (375 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/