- 499 800 € *

À l’entrée de Lisieux, là où résonnent les sabots et où bat le cœur de la filière équine, cette propriété vous invite à vivre votre passion au quotidien.
Ici, le cheval n’est pas un décor : il est au centre de la vie, du projet, du rythme.

Implantée dans un secteur reconnu et recherché par les professionnels, cette écurie offre un cadre rare, où l’on peut à la fois travailler, observer, transmettre et vivre, sans jamais quitter son domaine.

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UN ENVIRONNEMENT PENSÉ POUR LE CHEVAL

Déployée sur 8 hectares entièrement sécurisés, la propriété s’ouvre sur de vastes espaces clôturés, où chaque installation a été pensée pour le bien-être et la fonctionnalité :

• 6 grands paddocks avec abris, offrant espace et sérénité
• Un élégant bâtiment en colombages abritant 7 boxes, du box standard au box de poulinage
• Sellerie organisée
• Atelier fonctionnel
• Hangar de stockage de 90 m²
• Douche pour chevaux avec eau chaude, pour le confort après l’effort
• Carrière 20 x 30 m, à revoir
• Bureau d’accueil et sanitaires, pour recevoir clients et partenaires dans un cadre professionnel

Chaque espace raconte un usage, chaque bâtiment appelle un projet.

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UNE MAISON EN BRIQUES

La maison principale d’environ 125 m² s’inscrit naturellement dans le paysage, offrant une vue directe sur les chevaux, comme une présence rassurante et constante.

• Une cuisine aménagée et équipée (2019), chaleureuse, animée par une cheminée ouverte
• Un double séjour lumineux, tourné vers l’extérieur, avec accès à la terrasse, idéal pour admirer les paddocks au fil des saisons
• À l’étage, trois belles chambres, dont deux suites avec salles d’eau, propices au calme et à l’intimité
• Un dernier niveau à aménager, laissant libre cours à l’imagination : chambres supplémentaires, espace privé, bureau ou logement indépendant

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DES ANNEXES QUI OUVRENT LE CHAMP DES POSSIBLES
• Jardin, véritable respiration verte
• Dépendance (atelier, buanderie, stockage)
• Garage avec combles aménageables, idéal pour créer un gîte, un logement pour un salarié, un espace de travail ou d’accueil

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UN LIEU DE VIE, UN OUTIL DE TRAVAIL, UNE AVENTURE

Bien que située à proximité d’une route passante, cette propriété séduit par son énergie, sa localisation stratégique et son potentiel.
Elle se prête aussi bien à un projet d’écurie de commerce, de concours, d’élevage, qu’à des activités liées au bien-être équin : ostéopathie, maréchalerie, suivi vétérinaire…

Un lieu où l’on s’installe, construit, développe et transmet.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123891).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/