- 718 000 € *

Écurie de 18 ha proche de Lisieux (14)
Situé dans le calvados, laissez-vous bercer par les paysages du Pays d’Auge.
Parfait pour les amoureux des chevaux, lieu idéal d’élevage, écurie de course ou futur écurie de sport.
À 45 minutes de la Côte (Deauville/Cabourg). 13 km de Lisieux et 10 km de Livarot.
Entièrement autonome en fourrage, un puits peut alimenter toute la propriété.
La partie équestre est composée d’une vingtaine de boxes dont neuf sous caméras.
Vous trouverez un espace de préparation pour vos chevaux avec salle de soins et douche (eau chaude), une sellerie de 22 m2, une barre gyneco (insémination) et son laboratoire.
Un grand hangar avec stabulation pour le stockage de vos fourrages et de votre matériel.
Un marcheur 5 places, une grande piste de 1 000m avec virages relevés en sable de Vignat (14 mètres de large.)
- 18 hectares d’un seul tenant entièrement clos de lices.
Gros potentiel au niveau de l’habitation. Possibilité de plusieurs logements de fonction ou location.
Abris en bois ouvert vue imprenable sur la vallée avec jacuzzi 7 personnes
Maison d’habitation + studio indépendant. (190m2)
Elle se compose d’un côté d’une grande piece à vivre d’environ 60 m2 avec le charme des poutres apparentes.
Un somptueux salon/salle à manger/cuisine de plus de 55 m2.
Cuisine aménagée et équipée avec de nobles matériaux (Pierre de lave d’Italie)
Une immense cheminée viens agrémenter le charme du salon !
La maison est composée de trois chambres toutes avec salle de bain/WC. (Une chambre au RDC de 22 m2)
Une quatrième salle de bain avec WC se trouve au RDC.
Pour finir un studio indépendant pouvant accueillir salarié ou apprenti.
N’attendez plus pour visiter ce lieu d’exception entouré de terre d’élevage !
Aucun vis-à-vis propriété entièrement clos
Rafraîchissements à prévoir. .
Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Alençon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002102309) et jgregori@axo.immo.
Honoraires : 4,56 % TTC inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/