- 832 000 € *

Normandie (14) – à 20 min de Cabourg - Deux habitations.

Nichée entre prairies et bocage, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, et à proximité immédiate de Troarn.

Les installations équestres :

Des infrastructures parfaitement pensées pour un usage privé ou professionnel :

• Carrière fibrée éclairée 70 x 35 m
• ?Bâtiment de 2015 composé de 7 boxes, dont 2 poulinières, et d’une stalle de préparation
• Cave, atelier et espaces de stockage
• ?Rond de longe à remanier
• ?Environ 9 hectares de prairies et paddocks
• Forage indépendant pour l’eau (fonctionnant avec un groupe électrogène/non inclus)
• ?Petite piste en herbe de 600m.
• ?Hangar de stockage

Les habitations (env. 300 m² habitables)

L’ensemble se compose d’une longère en pierre, divisée en deux habitations indépendantes, totalisant environ 300 m² habitables :

Maison principale (~225 m²) :
Belle pièce de vie traversante avec baie vitrée et cheminée, cuisine ouverte avec salle à manger, véranda avec poêle à bois, chambre parentale avec accès direct au jardin (salle de bain à finaliser).
À l’étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain.

?Maison d’amis (~75 m²) :
Espace de vie chaleureux avec insert bois, cuisine, deux chambres à l’étage, salle de bain et bureau en mezzanine.

Rénovation récente, fosse septique conforme

Entre les deux habitations :
Préau avec mezzanine et grand garage, parfaits pour du stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs.

Chemins de promenade au départ de la propriété

Accès rapide à l’A13 (Paris à environ 2h)

Proximité mer, campagne et pôles équestres régionaux

TVA à transférer