- 248 000 € *

Hôtel particulier à restaurer en totalité. Hôtel des Rives datant de 1786 dont la toiture à la Mansart et les façades sont répertoriées ISMH. Ce bien a conservé des éléments anciens tels que: cheminées, boiseries, escalier en fer forgé, hall d'entrée en roi soleil, plusieurs caves voutées ainsi que de belles hauteurs sous plafond.
Cette demeure est construite sur 3 niveaux en forme de T où jadis on disposait de nombreuses pièces: hall d'entrée, différents salons, salle à manger, boudoirs, chambres, cuisines.. pour une surface d'environ 405m² sur une parcelle de 1330m². Pour information, la troisième photo correspond à l'arrière du T avec un second accès par un porche. On aperçoit dans le prolongement de ce T une dépendance accolée mais qui n'est pas dans la vente qui elle a un autre accès différencié.
Cette propriété ne demande qu'à retrouver sa splendeur d''antant et convient tout à fait à des amoureux de la pierre ou à des investisseurs.
Pour le budget travaux, il faut compter entre 750KE et 950KE selon les différents projets.
Cadastre sur la dernière photo qui correspond au lot A.

Contactez Thomas ROCHER au 06 03 04 47 63, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 440.406.056 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112077) et trocher@axo.immo.
Honoraires : 7,83 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/