- 385 000 € *

Situé dans le secteur prisé de la paroisse Saint-Loup (13010 Marseille), cet immeuble en R+2 de 240 m² offre un excellent potentiel pour investissement locatif ou usage mixte (habitation/professionnel).

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Local tout commerces d’environ 100 m², avec vitrine sur rue, volet roulant et four à pizza. Accès à un garage attenant et une cave en sous-sol.

1er étage :
Appartement de 88 m² comprenant :
Une cuisine,
Un grand salon de 30 m²,
On accéde à un bureau avec WC indépendants par une grande terrasse .

2e étage :
Appartement de 40 m² composé d’une entrée, couloir, WC, chambre et salle d’eau.

Travaux récents :
Toiture refaite et une partie de l'élèctricité.

Atouts :
Quartier bien desservi et en pleine évolution
Fort potentiel de rendement locatif
Possibilité de division ou d’usage mixte (résidence + activité)



Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 73 23 43, Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118810).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/