- 1 394 000 € *

Découvrez cet Immeuble Bourgeois style Art nouveau construit en 1915 rare à Avignon, au cœur de la première ceinture : un ensemble immobilier offrant prestige, cachet historique et rentabilité.

Laissez-vous séduire par ce magnifique immeuble bourgeois, témoin de l’Art nouveau, où le charme de l’ancien est sublimé par des éléments authentiques :
• Superbes vitraux d’époque (voir photo), hauts plafonds, moulures et volumes généreux
• 280 m² répartis en 5 appartements (du studio au T8), parfait pour un investissement modulable ou une résidence familiale
• Jardin exposé plein sud (110 m²), espace rare en ville, et double garage
• Rentabilité attractive : revenus locatifs annuels d’environ 35 000 €, soit 6,5 % à 7,5 %
• Emplacement privilégié, secteur recherché, fort potentiel de valorisation patrimoniale
Immeuble Moderne – 1963
En complément, un second immeuble indépendant vous assure flexibilité et rendement immédiat :
• 123 m² divisés en 4 appartements (studios, T2, T3)
• Etat impeccable, aucuns travaux à prévoir
• Secteur résidentiel calme et prisé
• Rentabilité immédiate : 6,2 % à 7,8 %
Les +
• Double garage
• Deux immeubles indépendants sur une même adresse
• Investissement sécurisé et évolutif
Un bien unique à Avignon, alliant le charme inégalé de l’Art nouveau (vitraux authentiques, hauts plafonds) à la performance locative.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous conquérir par ce patrimoine d’exception, idéal pour investisseurs exigeants ou amateurs de belles demeures.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 47 56 04, Lotus LEKE (EI) Agent Commercial RSAC 330.700.675 Antibes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118662).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/