- 1 022 000 € *

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE DE LENS ! Exclusivité Axo Immobilier
À VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – RENDEMENT NET 8,05% – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

- Un investissement ultra-performant
Rendement net propriétaire (HC) : 8,05% – Rendement brut (CC) : 8,55%
Loyer annuel HT important – Loyers perçus sans retard depuis 2019
Bail commercial sécurisé : Bail 3/6/9 notarié, locataire sérieux en place, indexation prévue en 2028
Charges récupérées : Taxe foncière et assurance à la charge du locataire
- Localisation premium
En plein cœur du centre-ville de Lens : Actif d’angle très visible, à forte attractivité commerciale
Surface totale : ~398 m² sur un terrain de ~368 m², répartis sur 3 bâtiments
Parking inclus : Un atout rare en centre-ville !
- Un actif sans souci
Aucun gros travail prévu : Gros œuvre à jour, entretien courant à la charge du locataire
Toiture récente sous garantie décennale (travaux 2018)
Combles aménageables : Potentiel d’évolution et de valorisation supplémentaire
- Conditions de visite
Dossier de solvabilité obligatoire avant toute visite
Vente des murs uniquement (fonds de commerce non inclus)
-- Pourquoi investir ?
- Rendement immédiat et sécurisé grâce à un bail commercial solide
- Localisation stratégique en centre-ville, garantie de visibilité et de fréquentation
- Potentiel d’aménagement pour optimiser la rentabilité
- Investissement clé en main, idéal pour un portefeuille locatif performant

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Ne laissez pas passer ce placement immobilier à haut rendement et sécurisé.

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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/