- 146 000 € *

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Cosne-sur-Loire, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.
L’immeuble se compose de 3 logements ( à raffraichir) :
- Rez-de-chaussée : appartement F2 libre de toute occupation, comprenant un salon avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une cour privative. Loyer potentiel : 460 €/mois.
- 1er étage : appartement F2 identique, actuellement loué 460 €/mois.
- 2ème étage : grand studio, comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d’eau avec WC, actuellement loué 380 €/mois.
Les atouts :
- Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble.
- Emplacement recherché, en centre-ville.
- Gare accessible à pied.
- Stationnement facile dans la rue.
Informations complémentaires :
- Revenus locatifs actuels : 840 €/mois (2 logements loués).
- Revenus locatifs potentiels : 1 300 €/mois une fois le rez-de-chaussée reloué.
- Taxe foncière : 2 500 €/an.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel d’optimisation.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126531).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/