- 326 000 € *

Immeuble de rapport – 3 logements sans copropriété – Rentabilité 7,20 %

Idéalement situé, immeuble de rapport reconstruit intégralement en 2006 par des entreprises reconnues, offrant 3 appartements indépendants, sans aucune copropriété.
L’ensemble est en excellent état, doté de prestations modernes : double vitrage, volets électriques, caves, garage et local technique.

Composition de l’immeuble :

RDC : Hall d’entrée, local technique, accès caves et cage d’escalier.

1er étage (87 m² – Loyer 675 €/mois – Classe énergie C, GES A)
Cuisine/séjour, 1 chambre, salle d’eau, WC, local chauffe-eau.
Chauffage au sol, cave attenante.

2ème étage (50 m² – Loyer 450 €/mois – Classe énergie D, GES B)
Cuisine/séjour-salon, 3 chambres, salle d’eau, 2 WC.
Cave, chauffage électrique.

3ème logement un duplex (120 m² – Loyer 715,35 €/mois – Classe énergie D, GES E)
Séjour/salon, bureau, cuisine, et arrière cuisine, salle à manger, WC.
À l’étage : 3 chambres, salle de bain, WC.
Garage et cave.

Revenus locatifs annuels : 22 851 €
Taxe foncière : 3 159 €
Taux de rentabilité brute : 7,20 %
Immeuble entretenu et entièrement reconstruit en 2006
Atout majeur : un investissement clé en main avec des locataires déjà en place et un rendement attractif !

À visiter sans tarder; Opportunité rare sur le marché !
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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/