- 135 000 € *

Situé en plein centre bourg de La Plaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cet ensemble immobilier de 260 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un investisseur.

Rez-de-chaussée :

Garage avec mezzanine de stockage

Bureau et sanitaire

Surface commerciale à réaménager avec possibilité de créer 2 à 3 appartements (plusieurs entrées indépendantes), points d'eau sur toutes les parties.

À l’étage :

Appartement de type 3 à rafraichir comprenant :
• 2 chambres
• Salle de bains
• Cuisine aménagée et équipée
• Salon/séjour lumineux
• Véranda isolée et chauffée
• Toit-terrasse de 50 m²

Caves en sous-sol total.

Atouts :

Emplacement stratégique, cœur de bourg

Multiples possibilités d’aménagement

Potentiel locatif : jusqu’à 4 appartements (3 T3 + 1 studio). Forte demande locative sur le secteur industriel.

Idéal investisseur : une belle opportunité à saisir pour développer un projet locatif rentable au cœur d’un secteur dynamique.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113480).
Honoraires : 5 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/