- 297 000 € *

Situé à Puiseaux, en Centre-Val de Loire, cet immeuble en pierre de taille offre une superficie généreuse d'environ 600 m² et bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales. Actuellement affectée à un usage commercial, cette propriété présente également un potentiel intéressant pour être transformée en habitation.
La disposition de l'immeuble se présente comme suit : au rez-de-chaussée, une surface d'environ 200 m² comprenant une vitrine attrayante et un hall d'entrée accueillant, avec un escalier menant au premier étage. Ce dernier propose une grande pièce d'environ 160 m², un bureau, un coin cuisine et des installations sanitaires. Le deuxième étage abrite un grenier doté de poutres en bois massif et d'une réserve d'environ 180 m², organisée en 4 pièces distinctes.
Ce bien immobilier est également pourvu d'une cave équipée d'une chaufferie, avec une cuve de 3000 litres. Il bénéficie d'un système de chauffage central au fuel et est raccordé au tout-à-l'égout, ainsi qu'aux réseaux d'eau et d'électricité.
Les finitions intérieures comprennent des menuiseries et des sols en bois de chêne, ainsi qu'un faux plafond agrémenté de luminaires encastrés.
Le prix de vente indiqué concerne uniquement le bâtiment, mais la possibilité d’acquérir un appartement de type F3 d'une superficie de 70 m², situé au 4ème étage est envisageable. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété et ses possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions.

Contactez Mouni BENOSMAN au 06 10 25 40 42, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.080.674 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500299322) et mbenosman@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/