Local commercial
LOUVIGNY (14111)
- 81 m²
- 3 pièce(s)
- NC chambre(s)
- NC
CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 80 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Opportunité rare à saisir !
Situé dans un environnement dynamique bénéficiant d’un fort passage, à proximité immédiate d’un supermarché, ce local commercial d’environ 80 m² offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.
En parfait état, aucun travaux à prévoir, le bien se compose de :
Trois pièces distinctes facilement aménageables selon votre activité
Une arrière-cuisine fonctionnelle
Des sanitaires aux normes PMR
Ce local conviendra à de nombreuses activités commerciales (tous commerces autorisés sauf restauration – point important).
Le bail commercial a été renouvelé il y a 3 ans (bail 9 ans), offrant ainsi une bonne stabilité et visibilité à long terme pour votre activité.
Atouts supplémentaires :
Flux de clientèle important
Stationnement aisé à proximité immédiate
Environnement commerçant attractif
Idéal pour développer votre activité dans un secteur porteur.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 17 32 39, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124737).
Honoraires : 8,80 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 25 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/





