- 199 500 € *

À la recherche d’une maison ancienne pleine de charme en Eure-et-Loir ? Découvrez cette belle maison à vendre à Maillebois (28170), située dans le secteur recherché de Dampierre-sur-Blévy, offrant de généreux volumes, un environnement paisible et un fort potentiel d’aménagement. Cette propriété familiale conjugue authenticité, confort et espace dans un cadre de vie agréable à la campagne, à proximité des commodités essentielles.

Implantée sur une parcelle close de 1 169 m², cette maison individuelle développe environ 187 m² habitables au sol et séduira immédiatement les amateurs de biens de caractère grâce à ses matériaux anciens, ses tomettes, sa cheminée insert et ses espaces lumineux.

Dès l’entrée, le charme opère. Vous découvrez une maison chaleureuse aux volumes particulièrement confortables. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie avec espace cuisine d’environ 35 m², idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Un salon indépendant avec cheminée insert vient compléter cet espace de vie et apporte une atmosphère cosy particulièrement appréciable durant les saisons plus fraîches.

Toujours de plain-pied, vous profitez d’une chambre confortable, permettant une organisation pratique du quotidien ou l’accueil d’un espace parental indépendant. Une salle de bains ainsi qu’un WC complètent ce niveau. L’ensemble offre une circulation fluide et un cadre de vie fonctionnel adapté à différents projets familiaux.

L’étage constitue un véritable atout de cette maison à vendre à Maillebois. Vous y découvrirez une impressionnante pièce palière d’environ 56 m² au sol pouvant facilement devenir une salle de jeux, un espace bureau, un coin détente, un atelier créatif ou encore plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins. Cette surface généreuse apporte un potentiel rare sur le secteur immobilier de Maillebois.

Deux chambres supplémentaires complètent l’étage ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les volumes mansardés participent au charme de cette maison ancienne tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, une résidence secondaire ou même un projet de télétravail au vert.

À l’extérieur, le terrain clos de 1 169 m² permet de profiter pleinement d’un environnement calme et verdoyant. Le jardin offre suffisamment d’espace pour les enfants, les repas d’été, un potager ou encore des aménagements paysagers selon vos envies. Plusieurs dépendances viennent compléter le bien : cave, chaufferie et abri bois apportent des espaces de rangement particulièrement pratiques au quotidien.

Cette maison ancienne bénéficie également d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et un GES B, un avantage non négligeable pour une bâtisse ancienne de ce type. Le chauffage électrique et les équipements déjà présents permettent d’envisager une installation confortable sans travaux majeurs immédiats.

Le secteur de Maillebois et Dampierre-sur-Blévy séduit par son environnement naturel, son calme et sa qualité de vie. Vous profitez ici d’un cadre rural recherché, tout en restant à proximité des commerces, écoles et axes permettant de rejoindre facilement les communes voisines. L’immobilier à Maillebois attire aujourd’hui les familles souhaitant gagner en espace ainsi que les acquéreurs recherchant une maison de campagne authentique en Eure-et-Loir.

Les points forts du bien :
Maison ancienne pleine de charme
Environ 187 m² habitables au sol
Terrain clos de 1 169 m²
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Salon avec cheminée insert
3 chambres
Grande pièce palière multifonction
Dépendances : cave, chaufferie et abri bois
Vie de plain-pied possible
DPE C / GES B
Environnement calme et agréable

Cette maison familiale à vendre à Maillebois représente une opportunité idéale pour les amateurs de charme ancien, de beaux volumes et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel d’évolution intéressant et une qualité de vie recherchée.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’atmosphère unique de cette maison ancienne en Eure-et-Loir.


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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/