- 249 900 € *

À la recherche d’une maison à vendre à Favières alliant authenticité, charme de l’ancien et potentiel d’évolution ? Cet ensemble immobilier rare composé de deux longères anciennes séduira les amoureux de la pierre, des poutres apparentes et des environnements paisibles. Située dans un cadre rural préservé, au cœur de la campagne eurélienne, cette propriété de caractère offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 1 403 m², cet ensemble immobilier typique du Perche développe environ 178 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes. Une opportunité idéale pour un projet familial, une résidence secondaire, une activité de gîte ou encore un investissement immobilier dans le secteur de l’immobilier 28170.

La première longère, située côté route, développe environ 83 m² au sol. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux tomettes anciennes, aux poutres apparentes et à la belle cheminée ouverte qui apporte chaleur et authenticité au séjour de plus de 28 m². La maison dispose également d’une cuisine, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier/buanderie. Un espace bien-être comprenant jacuzzi, douche et hammam vient compléter ce premier logement, apportant une touche rare et particulièrement appréciable pour des moments de détente au quotidien.

À l’étage, un grenier aménageable d’environ 60 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement. La charpente et la couverture étant en bon état, cet espace constitue un véritable potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier d’artiste ou un espace de télétravail.

La seconde longère, côté jardin, développe environ 95 m² et offre une ambiance tout aussi chaleureuse. Elle se compose d’un séjour avec insert bois, d’une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salon supplémentaire, ainsi qu’une cuisine avec accès direct au jardin. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC permettent d’accueillir confortablement une famille ou des invités. Certaines fenêtres disposent déjà du double vitrage récent, apportant un meilleur confort thermique.

L’extérieur constitue un véritable atout de cette longère à vendre à Favières. Le terrain entièrement clos et arboré offre intimité et sérénité. Les différentes essences d’arbres créent un cadre naturel agréable et propice à la détente. L’environnement rural calme séduira les personnes recherchant une qualité de vie authentique, loin de l’agitation urbaine.

Concernant les prestations techniques, la propriété dispose d’une installation électrique entièrement refaite et sécurisée, de radiateurs électriques, d’un insert bois ainsi que de plusieurs équipements appréciables comme le jacuzzi, le hammam ou encore des Velux récents. L’assainissement individuel comprend deux fosses septiques avec quelques améliorations à prévoir pour une parfaite conformité.

La structure générale des bâtiments est saine : toiture en ardoises, charpente et façades sont en bon état. Quelques travaux d’amélioration énergétique et de modernisation permettront toutefois de révéler pleinement tout le potentiel de cet ensemble immobilier plein de caractère. Le DPE est classé E.

Les points forts du bien :
Ensemble immobilier composé de deux longères indépendantes
Environ 178 m² habitables
Terrain clos et arboré de 1 403 m²
Charme de l’ancien : tomettes, poutres, cheminée
Espace bien-être avec jacuzzi et hammam
Grenier aménageable d’environ 60 m²
Environnement calme et campagne recherchée
Potentiel idéal pour résidence secondaire, gîte ou maison familiale

Cette propriété est parfaite pour une famille souhaitant profiter d’un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant de beaux volumes et d’un fort potentiel d’évolution. Elle conviendra également à des acquéreurs recherchant une maison de campagne à vendre à Favières, capable d’accueillir un projet de vie familial ou touristique.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier de charme mérite une visite pour apprécier pleinement son authenticité, ses possibilités d’aménagement et son environnement privilégié.


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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/