- 299 900 € *

Située dans un environnement rural particulièrement recherché pour son calme et son authenticité, cette longère à vendre à Morvilliers 28340 séduira immédiatement les amateurs de caractère, d’espace et de projets de vie à la campagne. À seulement quelques minutes de Senonches, cette propriété ancienne bénéficie d’un cadre naturel privilégié, sans nuisance immédiate, avec une très belle présence extérieure et un potentiel rare sur le secteur de Morvilliers.

L’habitation principale développe environ 195 m² habitables et offre de très beaux volumes intérieurs, mettant en valeur le charme de l’ancien. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour chaleureux avec cheminée ouverte, sublimé par un plafond cathédrale qui accentue la sensation d’espace. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet une organisation fonctionnelle de la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, un bureau pouvant convenir à une activité professionnelle ou au télétravail, une buanderie, une salle d’eau, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. L’étage complète harmonieusement l’ensemble avec une loggia pleine de charme, deux chambres en enfilade et une salle d’eau avec WC.

Cette maison ancienne avec dépendances dispose également d’un second bâtiment indépendant d’environ 100 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Cette seconde maison comprend une grande pièce de vie avec cheminée, un espace cuisine, une salle d’eau, un WC ainsi qu’à l’étage deux grandes chambres. Cet espace pourra parfaitement convenir à un projet de gîte indépendant, de maison d’amis ou d’activité d’accueil touristique.

Une troisième petite maison annexe d’environ 27 m² complète l’ensemble avec deux petites chambres et une pièce d’eau, idéale pour un espace complémentaire, un atelier ou un hébergement ponctuel.

À cela s’ajoutent plusieurs dépendances particulièrement appréciées : garage de 29,66 m², préau, bûcher et puits ancien, apportant une réelle valeur d’usage à cette propriété.

Un terrain exceptionnel de plus d’un hectare

L’un des grands atouts de cette propriété reste sans aucun doute son terrain de 10 614 m², clos et arboré, offrant une sensation rare d’intimité et de liberté. Trois accès indépendants permettent une circulation particulièrement pratique et renforcent le potentiel d’exploitation de l’ensemble.

Ce vaste extérieur séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur recherchant une résidence secondaire en Eure-et-Loir, dans un environnement naturel apaisant.

Prestations techniques et état général

La propriété présente un bon état général, avec plusieurs travaux importants déjà réalisés :

- toiture maison principale refaite récemment
- toiture maison secondaire refaite également
- électricité entièrement refaite
- fosse toutes eaux récente
- chauffage électrique
- cheminée ouverte
- partie des menuiseries en double vitrage

Quelques améliorations énergétiques pourront être envisagées pour optimiser davantage le confort, notamment sur certaines menuiseries et l’isolation.

Localisation et cadre de vie

Morvilliers bénéficie d’un cadre de vie apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec Senonches et ses commodités : commerces, écoles, services et accès rapides vers les axes principaux.

Cette maison à vendre proche Senonches représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien de caractère dans un secteur paisible, tout en restant proche des services essentiels.

Les points forts de cette propriété
- Longère ancienne de caractère
- 195 m² habitables
- Deux dépendances habitables
- Terrain arboré de plus d’un hectare
- Trois accès indépendants
- Toitures récentes
- Cheminée et beaux volumes
- Potentiel gîte ou accueil touristique
- Une propriété idéale pour de nombreux projets

Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un lieu de vie spacieux, à un couple souhaitant s’installer durablement dans un environnement calme ou encore à un porteur de projet touristique souhaitant exploiter les annexes existantes.

Le charme ancien, le potentiel d’aménagement et la rareté d’un tel ensemble sur le marché local font de cette longère avec dépendances à Morvilliers une opportunité particulièrement attractive.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/