- 315 000 € *

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bruges, à proximité immédiate de Bordeaux et du Bouscat, cette maison possède le petit plus que l'on attend d'une rénovation : Elle a du charme !

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités :
Mairie et centre-ville de Bruges : environ 600 m
École primaire publique La Marianne : environ 240 m
Arrêt de bus : environ 200 m
Tramway ligne E – station Ausone : environ 870 m

La maison, construite avant 1948, conserve le charme des maisons anciennes avec parquets en chevrons, belles hauteurs sous plafond et portes d’époque, apportant un véritable cachet à l’ensemble.
Elle se compose d’un bâti principal ancien complété par une extension accueillant aujourd’hui l’espace de vie, la cuisine et la salle de bain, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon votre projet (3 chambres existantes).
Travaux de rénovation à prévoir : Rénovation énergétique, modernisation intérieure, création et amélioration des pièces d’eau.

Les atouts du bien :
Maison entièrement de plain-pied, Garage indépendant d’environ 30 m² Jardin agréable sur parcelle de 313 m²
Quartier résidentiel calme et familiale
Fort potentiel de valorisation après rénovation

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124319).
Prix : 315 000 € HAI (Honoraire d'Agence Inclus)
Taxe foncière 2025 : 1 602 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/