- 399 000 € *

Nichée dans une ruelle confidentielle et paisible du centre-ville d’Albertville, cette superbe maison de ville de 190 m² habitables séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes généreux et son confort moderne.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’authenticité souhaitant profiter de la ville sans les contraintes d’entretien d’un jardin.

Un intérieur lumineux, élégant et parfaitement agencé,
Chaque niveau a été pensé pour offrir espace, fonctionnalité et qualité de vie :
- Rez-de-chaussée ;
* Belle entrée avec rangements,
* Garage fermé,
* Buanderie et chaufferie.

- 1er étage – L’espace de vie ;
* Vaste pièce de vie baignée de lumière, modulable selon vos envies (salon, salle à manger, espace bureau…),
* Cuisine équipée et aménagée,
* Débarras,
* Grande terrasse privative, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

- 2ème étage – L’espace nuit ;
* Une chambre spacieuse avec rangements,
* Une salle de bains,
* Une suite parentale avec salle d’eau/WC indépendants et accès à une seconde terrasse, partagée avec la première chambre,
* WC indépendant,
* Nombreux rangements intégrés.

- Un potentiel exceptionnel à exploiter ;
* En complément, une surface de 100 m² en rez-de-chaussée entièrement réhabilitable offre de multiples possibilités :
- Création d’un logement indépendant,
- Espace professionnel (libéral, bureau, atelier),
- Salle de loisirs, studio ou projet sur mesure.

Prestations appréciables :
* Chauffage individuel au gaz par radiateurs,
* Deux caves, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin,
* Garage fermé,
* Deux grandes terrasses.

Une localisation ultra recherchée :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 399 000 €

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Contactez dès maintenant nos conseillers AXO – L’Immobilier Actif Albertville :
06 26 68 67 84 | 06 45 59 67 98 | 09 56 04 78 33,
Agence : 29 rue Gambetta, 73200 Albertville.

Annonce disponible sur [www.axo.immo](http://www.axo.immo) (réf. 85002115265)
[albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)