- 399 000 € *

**Belle Demeure de Caractère à Albertville - 399 000 € FAI**

En plein cœur du centre-ville d'Albertville (73200), dans une ruelle paisible, nous vous proposons cette magnifique demeure de 190 m² habitables, offrant un compromis parfait entre appartement et maison. Profitez de grandes terrasses sans les contraintes d'un jardin à entretenir !

Cette propriété se compose :

- **Au rez-de-chaussée :** une vaste entrée qui vous accueille chaleureusement.
- **Au 1er étage :** une spacieuse pièce de vie avec différents espaces modulables, donnant directement sur une grande terrasse.
- **Cuisine équipée et aménagée** pour vos moments culinaires.
- **Au 2ème étage :** une belle chambre et une suite parentale, toutes deux avec accès à la seconde terrasse.
- **Salle de bains, buanderie, chaufferie** ainsi que deux WC séparés pour plus de confort.

La maison dispose également de nombreux atouts :
- Un **garage** pour votre véhicule.
- **Deux caves voûtées**, idéales pour vos rangements.
- Une **partie de 100 m² au rez-de-chaussée**, entièrement réhabilitable selon vos besoins.

Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs.

Cette demeure au charme indéniable vous est proposée au prix de **399 000 € FAI**. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, alliant confort, calme et emplacement idéal !

**Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !**

Contactez l'un de vos conseillers AXO - L'immobilier Actif au 06.26.68.67.84 ou 06.45.59.67.98.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115265) et albertville@axo.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/