- 416 000 € *

Idéalement située dans le quartier dynamique et recherché du Lac de Maine, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d’Angers, cette spacieuse maison familiale de 131 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 131 m²
Terrain clos et sans vis-à-vis : 430 m²
Garage attenant : 23 m²

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon/séjour lumineux offrant un bel espace de vie
Une cuisine aménagée et équipée de qualité (Schmidt), ouverte sur le séjour.
Une arrière-cuisine pratique pour le rangement et la buanderie
Une chambre au calme avec salle de douche privative
WC séparés

À l’étage :
Cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour créer un bureau / dressing
Une chambre dispose de sa propre salle d'eau privative
Une salle de bain indépendante
WC séparés

Le tout est implanté sur une parcelle paysagée de 430 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

Localisation – Quartier Lac de Maine :
Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle avec :
Une crèche, trois écoles maternelles et primaires, un collège
Deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux (dentistes, kinés, médecins…)
Une maison de quartier avec de nombreuses activités culturelles et sportives
L’accès rapide à la ligne de bus 4, qui permet de rejoindre la gare en moins de 20 minutes

Photos supplémentaires et adresse sur demande.
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Une maison familiale rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119436).
Honoraires : 16 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/