- 495 000 € *

• À Angliers, dans une commune pleine de vie à 20 min de La Rochelle, une belle maison en pierres n’attend que vous.
• 220 m² habitables pour accueillir vos projets, votre tribu ou vos envies de transformation.
• Un terrain clos et arboré de 1060 m², avec une cuisine d’été pour profiter dès les beaux jours.
• Une entrée spacieuse de 20 m² (à finaliser), un salon chaleureux de 25,5 m², et une salle à manger généreuse de 30,5 m².
• Une vraie cuisine indépendante (14,5 m²), une laverie pratique (13 m²), une salle de bain familiale (10 m²) et des WC séparés.
• À l’étage, six chambres lumineuses entre 10 et 18 m², un dressing pour tout ranger, et un deuxième WC.
• Un chai de 45 m² prêt à devenir ce que vous voulez : studio, salle de jeux, atelier d’artiste ou pièce de vie.
• Garage attenant transformable en suite parentale ou espace indépendant.
• Pompe à chaleur récente (2021), double vitrage, toiture en bon état : l’essentiel est là.
• Énergie : C – GES : A. Vous investissez sereinement.
• Les commodités ? Juste à côté : école à 150 m, cabinet médical à 10 m, commerces à 600 m, bus scolaire à 20 m.
• Quelques finitions restent à prévoir, mais la maison est habitable tout de suite.
• C’est un lieu parfait pour une famille nombreuse, un investisseur, ou un professionnel en quête d’espace.
• Prix de vente : 495 000 € FAI.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 96 16 98, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117694).
Honoraires : 4,87 % TTC inclus charge acquéreur (472 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/