- 495 000 € *

Superbe villa T5 de 2021 aux prestations haut de gamme.

Quartier calme et résidentiel d'Aucamville.

Au RDC :
* Très grand séjour (plus de 60m²) LUMINEUX grâce à ses nombreuses ouvertures (dont des baies vitrées à galandage donnant accès à la TERRASSE) et sa TRIPLE ORIENTATION.
* Cuisine américaine sur mesure, entièrement équipée
* Une première chambre en RDC avec une douche et l'accès à la terrasse.
* Des toilettes séparées
* Un cellier (6m²) avec accès au DOUBLE GARAGE (44m²)

Un superbe escalier en acier et chêne massif mène à l'étage, on y retrouve :
* Un dégagement avec de grands placards
* La suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec double vasque, sèche-serviettes et système son de qualité dans le plafond.
* Deux belles chambres avec placards
* Une deuxième salle de bain Baignoir Balnéo, double vasque et système son de qualité au plafond.

Côté extérieurs vous découvrirez :
* Terrasse de 27m² + 12m2
* Une grande aire de stationnement avec éclairages extérieurs
* Un jardin de 250m² (parcelle totale de 570m²) avec arrosage intégré
* De nombreux arbres et arbuste (olivier, cerisier du japon, pommier, figuier, prunier, rosiers, fraisiers, etc..)
* Potager
* Mur végétalisé
* Puits artésien (captage des eaux sous-terraines)
Portail automatique avec visiophone, alarme, arrosage automatique...

De très nombreuses prestations haut-de-gamme :
* Très hautes performances énergétiques
* Pompe à chaleur
* Chauffage et refroidissement par le sol
* Menuiseries de qualité (oscillo-battantes, à galandage, verre securit, et en aluminium)
* Système d'alarme connectée
* Pompe de relevage
* Volets électriques avec système de centralisation
* Plafonniers LED
* Système son BOSE au plafond (chambre parentale et salle de bain)
* Carrelage effet parquet et prises intégrées.
* Baignoire Balneo

Le terrain plat entièrement clôturé. PISCINABLE.
En ce qui concerne les commodités: tout est à côté école, commerces, transport, bus, métro…
Les espaces verts et parcs sont à proximité, et tout peut se faire à vélo.

Contactez Valérie RENAULT au 06 80 31 82 72, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112790) et vrenault@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/