- 315 000 € *

Maison familiale avec jardin + 2 parcelles – Aulnay-sous-Bois – Gare à pied !
Emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied de la gare, proche des commerces, écoles et de la clinique, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.
Les + de cette maison :
• 110 m² habitables avec beau potentiel
• 2 parcelles distinctes :
?? 1ère parcelle : maison
?? 2e parcelle : jardin (constructible)
• 3 chambres dont 2 à l’étage à finir (placo + salle d’eau + velux à poser)
• 2 salles d’eau, 2 WC
• Séjour lumineux avec poêle à bois Invicta
• Cuisine ouverte aménagée Lapeyre
• Dépendance attenante de 17 m² avec cave (idéal studio/bureau indépendant)
Travaux récents :
• Toiture + ravalement avec isolation extérieure (sous garantie décennale)
• Fenêtres PVC oscillo-battantes
• Électricité et plomberie refaites à neuf
• Porte d’entrée neuve
Extérieur :
• Terrain total de 325 m²
• Façade de 16 m
• Jardin agréable
• Portail électrique coulissant
• Stationnement pour plusieurs véhicules
?? Taxe foncière : 909 €
?? Devis disponibles pour les finitions de l’étage
?? Une opportunité rare pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant créer un studio indépendant ou valoriser le 2e lot.
Visite rapide conseillée !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119353).
Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/