- 315 000 € *

Aunay sous Bois Maison familiale avec jardin sur 2 parcelles de terrain– Gare à pied 10 mn !
Emplacement idéal : proche des commerces, écoles et de la clinique, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.
Les + de cette maison :
- 110 m² habitables avec beau potentiel
- 2 parcelles distinctes :
- 1ère parcelle : maison
- 2e parcelle : jardin (constructible)
- 3 chambres dont 2 à l’étage à finir (placo + salle d’eau + velux à poser)
- 2 salles d’eau, 2 WC
- Séjour avec poêle à bois Invicta
- Cuisine ouverte aménagée Lapeyre
- Dépendance attenante de 17 m² avec cave (idéal studio/bureau indépendant)

Travaux récents :
• Toiture + ravalement avec isolation extérieure (sous garantie décennale)
• Fenêtres PVC oscillo-battantes
• Électricité et plomberie refaites à neuf
• Porte d’entrée neuve
Extérieur :
• Terrain total de 325 m²
• Façade de 16 m
• Portail électrique coulissant
• Stationnement pour plusieurs véhicules
Taxe foncière : 909 €
- Devis disponibles pour les finitions de l’étage
- Une opportunité rare pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant créer un studio indépendant ou à valoriser le 2e lot.
Me contacter pour organiser une visite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120865).
Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/