- 157 800 € *

Maison familiale à fort potentiel à vendre à Bailleau-l'Évêque

Située sur la commune recherchée de Bailleau-l'Évêque, cette maison des années 1970 offre un beau potentiel d’aménagement pour les acquéreurs en quête d’espace, de volume et d’un projet de rénovation personnalisable. Édifiée sur une parcelle de 709 m², cette maison à vendre à Bailleau-l'Évêque développe environ 122 m² habitables et séduira aussi bien une famille qu’un investisseur souhaitant valoriser un bien immobilier dans le secteur de l’immobilier Bailleau-l'Évêque 28300.

Dès l’arrivée, un petit balcon permet l’accès principal à la maison et ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse de 25,74 m². Cet espace central constitue un véritable lieu de rassemblement familial et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement contemporain après rénovation.

Dans le prolongement, un dégagement d’environ 4 m² dessert une cuisine indépendante de 8,53 m², entièrement à repenser selon vos envies. Vous pourrez facilement imaginer une cuisine moderne et conviviale, ouverte ou semi-ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus chaleureux.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre côté rue de 9,40 m², idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bain de 4,94 m² ainsi qu’un WC indépendant de 1,15 m² complètent ce niveau. Une ancienne chambre de 9,67 m², actuellement envisagée comme future entrée avec dressing, offre un potentiel supplémentaire très intéressant pour optimiser la circulation et le confort quotidien.

À l’étage, l’escalier mène à un vaste palier de 9,60 m² distribuant quatre chambres aux surfaces confortables. La première chambre développe 11,33 m², la seconde 13,09 m², tandis qu’une chambre palière de 10,40 m² communique avec une dernière chambre de 13,76 m². Cette configuration permet de multiples projets : chambres d’enfants, suite parentale, bureau télétravail ou espace loisirs.

Cette maison familiale à vendre à Bailleau-l'Évêque nécessite un rafraîchissement global comprenant les murs, les sols, l’électricité ainsi que le système de chauffage. Le chauffage actuel est assuré par une ancienne chaudière fioul complétée par des convecteurs électriques à l’étage. Cependant, les huisseries sont de bonne qualité, constituant déjà un atout important dans un projet de rénovation énergétique.

Le bien bénéficie d’un assainissement collectif avec raccordement au tout-à-l’égout.

Performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique récent affiche :

DPE : E – 250 kWh/m²/an
GES : D – 43 kg CO2/m²/an
Environnement et localisation

La commune de Bailleau-l'Évêque est particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible tout en restant proche de Chartres et de ses commodités. Vous profiterez d’un environnement agréable mêlant tranquillité résidentielle et proximité des commerces, écoles et axes de circulation.

Cette maison avec jardin constitue une belle opportunité dans le secteur de l’immobilier à Bailleau-l'Évêque pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d’une structure saine et de beaux volumes.

Les points forts du bien
Maison familiale de 122 m² habitables
Terrain de 709 m²
5 chambres possibles
Huisseries de bonne qualité
Tout-à-l’égout
Fort potentiel après rénovation
Secteur calme et recherché proche de Chartres
Belle distribution des pièces
Un bien idéal pour un projet familial

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace et souhaitant personnaliser entièrement son futur lieu de vie. Elle pourra également séduire des acquéreurs en quête d’une maison à rénover avec jardin dans un environnement calme et accessible.

Avec ses beaux volumes, son nombre de chambres et son terrain agréable, ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de valorisation immobilière dans le secteur de Bailleau-l'Évêque 28300.

Une visite permettra de mieux apprécier tout le potentiel de cette maison et d’imaginer les nombreuses possibilités qu’elle offre.


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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/