- 271 000 € *

Splendide maison semi-plain-pied et semi-individuelle de 220m², composée de 6 pièces et d'un studio. Nichée au cœur d'une ville très prisée, cette élégante demeure familiale offre un espace à la fois confortable et judicieusement agencé.

Dès l'entrée, le salon de 45m² se démarque par sa vue panoramique sur le jardin, grâce à une grande baie vitrée de 4m et une cheminée, créant ainsi un espace convivial. La cuisine de 20m² assure un confort optimal pour les moments de préparation des repas.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète avec une belle douche spacieuse, une baignoire d'angle, un lavabo avec rangements et un sèche-serviettes. Un WC séparé, une chambre de 12m² et une cave de 14m² ajoutent au confort de vie du rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit offre des dimensions généreuses, avec trois chambres remarquables. La première chambre de 15m² est équipée d'un dressing de 4m², la deuxième chambre de 21.5m² propose deux grands placards coulissants et un espace de rangement supplémentaire, tandis que la quatrième chambre de 16m² offre un bel espace de vie. Le palier dessert également une douche et un deuxième WC séparé.

Les combles isolés non aménageables offrent des possibilités de rangement. Une charmante terrasse en pierre naturelle donne sur un jardin intime sans vis-à-vis, avec une porte de service menant au parking public. Le jardin comprend un abri à bois et une dépendance de 16.5m², équipée d'une arrivée d'eau, pouvant être transformée en cuisine d'été ou espace additionnel selon vos préférences. Un abri pour la tondeuse complète cet espace extérieur.

En bonus, la maison dispose d'un studio indépendant de 42m², comprenant un hall de 6m², une première pièce lumineuse de 16.5m² avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin et deux fenêtres, et une deuxième pièce de 17m², également accessible sur le jardin. Une allée privée de 28m² permet le stationnement de deux voitures, complétée par un parking public de 11 places situé à proximité immédiate.

Cette propriété exceptionnelle est idéale pour une profession libérale. Un coup de cœur assuré pour les amateurs d'espaces intérieurs généreux. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception.
Contactez Maggie STROOBANTS au 06 51 32 83 23, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 978.842.912 Arras. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109616) et mstroobants@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/