- 302 000 € *

Située sur la commune de Beaufou, cette maison construite en 1981 offre un cadre de vie agréable, au calme, sur une parcelle de 1 486 m² entièrement close et arborée. D’une surface habitable de 103 m², elle allie charme, confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement rénovée en 2022. Celle-ci est équipée d’un îlot central et d’une VMC double flux, idéale pour un renouvellement d’air optimal. Le poêle de masse et la climatisation réversible assurent un confort thermique tout au long de l’année.

Le demi-étage accueille trois spacieuses chambres avec placards, une salle comprenant une douche à l’italienne et une baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant.

En demi-sous-sol, vous trouverez une buanderie et une pièce aménagée en bureau, qui peut facilement être utilisée comme quatrième chambre selon vos besoins. Un garage isolé complète ce niveau.

À l’extérieur, vous apprécierez un second garage non attenant, idéalement dimensionné pour un camping-car. La parcelle accueille également une piscine semi-enterrée, entièrement sécurisée, avec son local technique et une pompe à chaleur permettant de prolonger les baignades.

Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles grâce à plusieurs abris pour un total de 27 m². Enfin, le bien est équipé d’un assainissement individuel récent, avec micro-station installée en 2024.

Ce bien, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, saura vous séduire. Une visite s’impose !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 58 31 39 36, Alexandre DAVIET (E.I) Agent Commercial RSAC 941.509.309 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117993).
Honoraires : 4,14 % TTC inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/