- 485 000 € *

Maison de caractère au cœur de Beauvais – 240 m² & Fort potentiel
Située en plein centre-ville de Beauvais, cette élégante demeure familiale de 240 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Idéale pour une grande famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle, elle offre une configuration rare sur le marché, complétée par un espace indépendant aux multiples fonctions.

Des volumes généreux sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un double séjour, une grande cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs.

Premier étage : Un vaste palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un immense dressing équipé de sa propre salle d'eau.

Deuxième étage : Une grande pièce palière (idéale pour une salle de jeux ou un salon de lecture) distribue une chambre supplémentaire, un bureau et un WC.

Un extérieur privilégié en centre-ville
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable cour terrasse sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix en milieu urbain. Le bien dispose également d'un atout majeur pour le secteur : 5 places de stationnement privatives.

Un espace de stockage d'environ 15 m² complété par un appentis, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le mobilier de jardin.

Une dépendance de 21 m² aux multiples possibilités
Le grand point fort de cette propriété est son studio indépendant de 21 m² avec accès séparé. Selon vos projets, cet espace peut s'adapter à tous vos besoins :

Rendement locatif : Exploité en location courte durée, il a généré un revenu d'environ 16 000 € en 2025.

Usage professionnel : Idéal pour l'exercice d'une profession libérale, d'une activité indépendante ou pour du télétravail au calme.

Vie de famille : Un aménagement parfait pour offrir indépendance et intimité à un adolescent ou un jeune adulte.

Les points forts du bien
Emplacement recherché : Plein centre-ville de Beauvais.

Espace & Volumes : 240 m² habitables très bien distribués.

Extérieur intime : Cour et terrasse à l'abri des regards.

Stationnement rare : 5 places privatives.

Flexibilité totale : Dépendance pour revenus locatifs, projet professionnel ou espace ado.

Un bien d’exception sur le secteur de Beauvais, alliant le cachet de l'ancien, une rentabilité immédiate et une modularité parfaite pour tous les projets de vie.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 95 25 19, Romuald JABLONSKI (EI) Agent Commercial RSAC 907.998.884 Beauvais. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124581).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/