- 440 000 € *

Maison de caractère en plein centre de Beauvais – 240 m², studio indépendant et 5 places de stationnement

Au cœur de Beauvais, découvrez cette demeure familiale de 240 m² habitables, alliant le charme de l’ancien à de beaux volumes. Répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration adaptée à une grande famille ou à un projet associant habitation et activité professionnelle. Son studio indépendant et ses cinq places de stationnement complètent cet ensemble rare en centre-ville.

Des espaces généreux sur trois niveaux

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau et une buanderie. Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs complète ce niveau, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace indépendant au quotidien.

Au premier étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un grand dressing disposant de sa propre salle d’eau.

Au deuxième étage, une grande pièce palière peut accueillir un espace de jeux ou un coin lecture. Elle mène à une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d’eau avec WC.

Un extérieur préservé en centre-ville

À l’arrière, une cour-terrasse sans vis-à-vis offre un espace agréable pour se détendre ou partager des repas en toute intimité.

La propriété bénéficie également de cinq places de stationnement privatives, un véritable atout à cet emplacement. Un local de rangement d’environ 15 m² et un appentis apportent des espaces supplémentaires pour le stockage, le bricolage ou les équipements extérieurs.

Un studio indépendant de 21 m²

Accessible par une entrée séparée, le studio offre plusieurs possibilités selon votre projet :

- Poursuivre une activité de location : exploité en courte durée, il a généré environ 16 000 € de revenus en 2025.
- Disposer d’un espace pour une activité professionnelle ou le télétravail.
- Accueillir un adolescent, un jeune adulte ou un proche dans un logement autonome.

Un potentiel à étudier pour les investisseurs

Ses volumes, sa distribution sur trois niveaux, ses nombreuses pièces d’eau et son stationnement permettent d’envisager différents projets, sous réserve de leur faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Une division en plusieurs logements ou un aménagement en colocation constituent des pistes à explorer. Il est également possible d’associer l’occupation de la maison à la location du studio indépendant. Les revenus réalisés en 2025 donnent un repère sur son exploitation passée, sans garantir les résultats futurs.

La maison bénéficie par ailleurs d’un classement DPE C, un atout pour un bien de caractère.

Les points forts :

- Emplacement en plein centre de Beauvais, à proximité des commerces, des écoles et de la gare
- 240 m² habitables répartis sur trois niveaux
- Studio indépendant de 21 m² avec accès séparé
- Cour-terrasse sans vis-à-vis
- Cinq places de stationnement privatives
- Local de rangement d’environ 15 m² et appentis
- DPE classé C
- Plusieurs possibilités d’usage pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif

Une propriété de caractère qui réunit espace, intimité et stationnement au cœur de Beauvais.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/