- 226 000 € *

Belle villa d'environ 200 m² bénéficiant de 2 logements.
Quartier Madeleine.

Edifiée sur un terrain d'environ 1 200 m² avec une piscine 16 x 7 à rénover.

Au rez de jardin : un logement de 56 m² avec une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC.

A l'étage : partie habitation comprenant :
- Un salon/salle à manger de 44 m² très lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée de 12 m²
- 4 chambres dont une bénéficiant d'un balcon/terrasse de 10 à 14m²
- Un cellier/buanderie de 3 m²
- Une salle de bains de 4 m²
- Une salle d'eau avec point d'eau et WC de 5 m²

Un double garage de 70 m² et un hangar de 60 m² accentuent le potentiel de cette propriété.

Pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique neuf, isolation des combles et du sous-sol neufs, tout à l'égoût.
Le DPE ne tient pas compte des travaux récents (PAC, chauffe-eau et isolation).

Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002102060) et smanet@axo.immo.
Honoraires : 5,12 % TTC inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/