- 273 000 € *

Agréable maison des années 70, de 153 m² habitable, entièrement rénovée avec goût, à 2 minutes en voiture du coeur de ville.

Edifiée sur un terrain de 780 m² entièrement clos, arboré et paysagé.

En rez de jardin :
- Un salon/séjour de 23 m² avec poêle à bois.
- Une cuisine aménagée et équipée de 16 m².
- Une buanderie/chaufferie de presque 10 m².
- Une suite parentale de 22 m² avec l'espace nuit de 12 m², un dressing, une salled'eau avec WC. Servant actuellement de Air BNB, avec entrée indépendante et bénéficiant de la terrasse donnant sur le jardin.
- Un WC indépendant de 1 m².

A l'étage :
- 4 chambres de 10, 11, 12 m² et une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau avec WC..
- Une salle d'eau de 5 m².
- Un WC indépendant de 2 m² avec lave-mains.

Une cave de presque 4 m², un cabanon de 10 m² et une dépendance de 11 m² avec électricité viennent agrémentée le tout.

Double vitrage PVC, tout à l'égout, pompe à chaleur, gaz de ville (corps de chauffe changé en 2022), poêle à bois, portail électrique en alu, un pan de toiture entièrement refait en Mars 2023.
Taxe foncière 2 400 €.

Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106941) et smanet@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/