- 299 000 € *

Vous serez sous le charme de cette maison de ville des années 30, à l'abri du regard, en centre de Bergerac, à 2 minutes en voiture du cœur de ville, au calme.

Cette belle propriété de 143 m² habitable, en pierre, bénéficie, en plus d'une belle terrasse intimiste de 25 m² et paysagée, d'une piscine 8x4 au chlore (profondeur max 1,70 m).

Au rez de chaussée vous apprécierez ses volumes avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon/séjour lumineux, exposée Sud, pour une surface totale de presque 70 m²; 2 chambres donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC, un cellier et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire.
A l'étage : une chambre avec sa salle de bains privative (baignoire et douche), une partie sous comble pour du rangement et un WC indépendant.

Une dépendance de 16 m², mitoyenne, pour le local piscine vient agrémentée le tout.

Double vitrage avec stores électriques et solaire, gaz de ville, tout à l'égout, climatisation à l'étage.
Taxe foncière 1 055 €.

Quartier paisible, à l'abri des regards et proche de toutes commodités.

A voir sans tarder pour un coup de cœur assuré !

Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500289545) et smanet@axo-actifs.fr
Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires)