- 319 000 € *

À seulement 5 minutes de Bazas, sur la commune de Bernos-Beaulac, découvrez cette maison de caractère de 180 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 850 m².

Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une première chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant.

L'étage accueille deux belles chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc, une seconde salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un vaste palier. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement et permet, selon vos besoins, la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace détente.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 52 m², idéalement exposée au sud, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Elle dessert également un second espace de réception de 32 m² comprenant une cuisine d'été, parfaitement adapté aux repas en famille ou entre amis.

Les nombreuses ouvertures de la maison offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et permettent de profiter d'une vue permanente sur le parc soigneusement entretenu.

Le terrain de 4 850 m², entièrement piscinable, dispose d'un puits d'une capacité de 7000 litres par récupération des eaux de pluies.

Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une cave ainsi qu'une chaufferie pouvant être aménagée en chambre d'appoint, atelier ou autre espace à vos envies.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'un système d'aspiration centralisée, ainsi que d'un portail motorisé avec visiophone et commande à distance. La propriété est entièrement clôturée et l'entretien du parc est facilité par un robot de tonte.

Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié.

DPE : C (133 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO2/m²/an)


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 11 71 33, Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126650).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/