- 335 000 € *

Maison Lumineuse de 100 m² à Biéville-Beuville – Proche de Caen et de la Mer

Cette charmante maison individuelle, située dans la commune de Biéville-Beuville, bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes de Caen et des plages, avec une excellente connexion via la ligne Twisto facilitant l'accès au centre-ville de Caen.

Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 100 m²
Terrain : 330 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis
Année de construction : 2014 (Maison BBC)
Disposition Intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée : Dotée de nombreux rangements, idéale pour optimiser l’espace.
Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, d'environ 50 m², parfait pour des moments conviviaux en famille.
Cellier : 6,50 m², pratique pour le rangement (non comptabilisé dans la surface habitable).
Garage attenant : Avec porte motorisée pour plus de commodité.
WC séparé : Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.
Revêtements : Parquet composite dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d'eau.
Étage :
3 chambres : Superficie allant de 9,50 m² à 11,50 m², idéales pour accueillir toute la famille.
Salle de bain : Refaites en 2019, modernes et fonctionnelles.
WC séparé pour plus de confort.
Extérieur :
Magnifique terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente.
Équipements et Aménagements :
Volets motorisés au rez-de-chaussée, équipés de moteurs Somfy.
Porte de garage motorisée pour un accès facile.
Cuisine aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Poêle à bois Austroflamm pour des soirées chaleureuses.
Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude instantanée.
Construction en briques rouges, garantissant une bonne isolation et durabilité.
Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C
DPE réalisé le : 05/08/2024
Cette maison, construite selon les normes BBC 2014, combine confort moderne et économie d'énergie, le tout dans un environnement paisible et proche des commodités. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable entre la ville et la mer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Ludovic Finel au 06 58 32 49 86.

Contactez Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113899) et lfinel@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/