- 319 900 € *

Maison à vendre à Saint-Aubin-des-Bois (28300) 4 chambres, double garage, domotique, jardin de 674 m².
Confort et performance énergétique A.
Un bien rare aux prestations exceptionnelles au cœur d'un environnement prisé !

Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Aubin-des-Bois (28300), à moins de 10 km du centre historique de Chartres, cette maison à vendre est une véritable perle de l'immobilier local. Construit en 2019, ce pavillon contemporain conjugue esthétisme, fonctionnalité et hautes performances énergétiques (DPE classé A).

Une maison moderne et élégante de 125 m² habitables

Découvrez une superficie totale de 157 m² au sol, dont 125 m² en loi Carrez, pensée pour offrir un confort optimal à toute la famille.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant, une salle de bain complète et une première chambre de 9,9 m², idéale pour une chambre d'amis ou un bureau.

L'étage dessert un grand palier de 16,5 m² pouvant faire office d'espace bureau ou de salle de jeux, ainsi que trois chambres spacieuses : deux de 17,8 m² chacune, et une véritable suite parentale de 26,8 m².

Des prestations haut de gamme pour un confort absolu
Ce pavillon avec jardin est en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et propose des équipements modernes :
Chauffage au sol assurant une chaleur douce et homogène,
Système domotique intégré pour un contrôle centralisé des équipements (volets electriques),
Double garage de 40 m² avec portes battantes motorisées,
Recharge pour véhicules électriques,
Abri de jardin avec panneau solaire,
Portail électrique coulissant télécommandé,
Terrain clos et arboré de 674 m², agrémenté d'arbres fruitiers, dont un magnifique olivier.

Un cadre de vie pratique et agréable à Saint-Aubin-des-Bois

Située à Saint Aubin des Bois (28300), cette maison familiale bénéficie de la proximité immédiate des écoles, ainsi que de tous les commerces et services essentiels à moins de 10 minutes en voiture. La ville de Chartres et son centre historique sont à courte distance, facilitant les déplacements professionnels ou les sorties culturelles.

Les points forts de ce pavillon :
Construction récente de 2019
DPE classé A : consommation énergétique très faible
4 chambres, grand espace de vie et palier polyvalent
Double garage et jardin clos avec portail électrique
Système domotique et équipements éco-responsables (panneau solaire, borne de recharge)

Une maison idéale pour accueillir votre projet de vie
Parfaite pour une famille à la recherche d’un logement confortable, moderne et proche de toutes les commodités, cette maison à vendre à Saint-Aubin-des-Bois est aussi un bien rare pour les amateurs d’immobilier à haute performance énergétique. Vous cherchez un pavillon avec jardin dans l'Eure-et-Loir
Ne manquez pas cette opportunité unique.

Une visite s'impose !

Laissez-vous séduire par ce bien alliant confort moderne, équipements de qualité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Saint-Aubin-des-Bois (28300).

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121393).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/