- 25 000 € *

Située à Bonneuil, à seulement 12 min de Châteauneuf-sur-Charente, 15 min de Barbezieux-Saint-Hilaire, et 25 min de Cognac ou Angoulême, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.

Le bien en détail :

Maison à étage de 54 m², avec dépendance de 9,3 m² sur une parcelle de 70 m².

À quelques pas, un garage avec atelier de 43 m² sur 294 m² de terrain.

En prime : un bois de 2 200 m² situé à Rente à Marquet.

Travaux à prévoir :

Cette maison est idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Travaux nécessaires :

- Isolation des murs et du toit.
- Remplacement des ouvertures (actuellement simple vitrage).
- Mise aux normes de l'électricité.
- Installation d’une micro-station (assainissement).
- Refaire la couverture de la toiture.

Pourquoi investir ?

- Prix attractif : une opportunité rare sur le secteur !
- Idéal pour primo-accédants ou investisseurs cherchant un projet à forte valeur ajoutée.
- Possibilités d’aides financières pour la rénovation énergétique (à vérifier selon projet).
- Potentiel de valorisation important après travaux.

À saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

Contactez Guillaume MAURIN au 06 64 98 09 86, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 814.602.900 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112755) et gmaurin@axo.immo.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/