- 499 200 € *

Située dans le quartier recherché de Bordeaux, Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, cette charmante échoppe en pierre de 100 m² habitables (mitoyenne d’un seul côté) offre un fort potentiel après rénovation.
Élevée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une chambre avec une petite salle de bain.
À l’étage, sous combles mais avec une belle hauteur sous plafond, vous trouverez trois chambres et une salle de bain supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste avec une agréable terrasse et d’une piscine chauffée, un véritable havre de paix en ville. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.
Travaux à prévoir – bien idéal pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié.
Emplacement premium, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du parc.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 38 22 11 66, Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET (EI) Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118866).
Honoraires : 19 200 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/