- 830 000 € *

BOUC BEL AIR - MAISON - 178M² - TERRAIN 2 068M² - DOUBLE GARAGE - PISCINABLE - 830 000€

Au coeur d'une résidence sécurisée avec gardien à demeure, cette propriété, lovée dans la pinède, offre un cadre de vie rare, où la nature enveloppe le quotidien d'une atmosphère paisible et préservée. Grande piscine (20x10), équipements sportifs : court de tennis, boulodrome, petit terrain de football et ping pong rythment la vie de la résidence, dans un esprit familial et convivial, à quelques minutes de l'International Bilingual School of Provence (IBS), du CIPEC et du Lycée international de Luynes.

Implantée sur un beau terrain arboré de 2 068m², avec vue sur les reliefs avoisinants, la maison développe 178m² habitables et conjugue élégance et douceur de vivre.

Dès l'entrée, une vaste pièce aménagée en bibliothèque avec billard créé une atmosphère chaleureuse, propice aux instants partagés. Elle distribue, d'un côté, un vestibule communicant avec le double garage et un atelier, et de l'autre, une lumineuse pièce de vie avec cheminée. La cuisine indépendante attenante est prolongée par une arrière cuisine/buanderie.

Le séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse avec espace barbecue, prolongée par le jardin, véritable écrin de verdure.

Depuis la terrasse, une seconde entrée s'ouvrant également sur le séjour dessert, par un couloir, deux chambres de plain-pied avec placards et leur salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir ou pour une vie de famille fluide.

A l'étage, une belle chambre avec rangements et une suite parentale avec dressing et salle de bains composent l'espace nuit. Sur ce même niveau, un espace bureau s'ouvre sur un salon TV - modulable selon les besoins et pouvant aisément devenir une cinquième chambre - ainsi qu'une salle de jeux mansardée.

Une maison nichée dans la nature, où volumes, lumière et environnement privilégié se répondent avec harmonie.

Cave, climatisation réversible, tout à l'égout, arrosage automatique, piscinable.

Prox : 830 000€
Florence COURANT: 06 09 08 04 98
L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr