- 325 000 € *

** Nouvelle Exclusivité AXO L'immobilier Actif - Raphaël TALLEU -

Demeure bourgeoise de caractère – 159 m² habitables – Parcelle de 436 m² sans vis-à-vis

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offrant des prestations contemporaines dans un cadre préservé.

Édifiée sur une parcelle de 436 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie avec harmonie cachet, volumes généreux et confort moderne.

* Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques espaces de réception baignés de lumière naturelle.

Hall d'entrée raffiné
Vaste salon-séjour de plus de 40 m² aux volumes remarquables
Cuisine contemporaine neuve, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie
Buanderie indépendante
WC
Accès direct à un garage de plus de 30 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée
Cave
Deux accès vers les extérieurs permettant de profiter pleinement de la vaste terrasse et du jardin paysager

* Étage

L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille :

Quatre belles chambres aux dimensions généreuses
Bureau pouvant également être aménagé en dressing
Salle de bains élégante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
WC indépendant

* Potentiel supplémentaire

Les combles, facilement aménageables, offrent un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs.

* Prestations haut de gamme

Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes
Volets roulants électriques sur l'ensemble de la propriété
Excellente performance énergétique
Toiture en ardoise entièrement refaite
Chauffage par pompe à chaleur
Ballon d'eau chaude extra-plat dernière génération
Les atouts

* Maison entièrement rénovée
* Aucun travaux à prévoir
* Luminosité exceptionnelle
* Beaux volumes de réception
* Jardin intimiste sans vis-à-vis
* Fort potentiel d'agrandissement
* Prestations de qualité

Une propriété rare sur le marché, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Ici, il ne reste qu'à poser ses meubles et profiter pleinement des lieux.

Photos complémentaires sur demande.

Visite vidéo privée disponible sur simple demande afin de découvrir la propriété avant toute visite sur place.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125851).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/