- 205 000 € *

Dans un environnement naturel privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison landaise de 122 m² implantée sur un terrain de 9 509 m² avec vue dégagée sur la forêt.

Située sur la commune de BOURRIOT BERGONCE, à 35 min de MONNT DE MARSAN et de la ville de BAZAS ainsi qu'à 1h30 de la plage, cette maison se compose :

au rez-de-chaussée :

un salon,

une salle à manger,

une cuisine séparée équipée d’un poêle à granulés,

trois chambres, ( 10.3 m2 / 14.8 m2 / 13.2m2 )

une salle d’eau,

un WC indépendant.

Le salon dispose également d’un poêle à bois et la maison est équipée d’un chauffage au gaz, offrant plusieurs modes de chauffage.

À l’étage, le grenier a été aménagé en une grande pièce de 25m2 au sol ( 17m2 habitable ), actuellement divisée en deux chambres attenantes.
Une partie du grenier de 29m2 reste encore aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire. L’ensemble de l’étage est isolé et équipé de menuiseries PVC double vitrage.

Plusieurs dépendances complètent ce bien :

une buanderie extérieure d'environ 15m2, avec raccordement en eau et électricité, pouvant être aménagée en annexe ou logement indépendant,

une grande grange de 114m2 divisée en quatre parties (un atelier de 29m2 et trois pièces distinctes, 57m2, 13.5m2 et 14.9m2),

une ancienne loge à cochon.

Le terrain dispose également d’un puits et d’un four à pain.



DPE : D
GES : D

Bien offrant beaucoup de potentiel, idéal pour projet familial, résidence secondaire ou projet avec dépendances.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 11 71 33, Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124416).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/