- 225 000 € *

Maison familiale de caractère au cœur de Bretoncelles avec jardin, double garage et beaux volumes ???

Située en plein centre de Bretoncelles, cette maison à vendre à Bretoncelles séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa configuration familiale et son emplacement pratique permettant de profiter à la fois de la vie de village et des commodités accessibles à pied. Implantée sur une parcelle d’environ 993 m², cette propriété développe près de 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un potentiel particulièrement recherché sur le secteur de Bretoncelles

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de distribution de plus de 12 m² qui donne immédiatement une impression de confort et de circulation fluide. La pièce de vie principale, d’environ 36 m², bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une sensation d’espace très agréable et une luminosité appréciable au quotidien. Cet espace central constitue un véritable lieu de vie convivial, facilement aménageable selon vos envies, pour accueillir une grande table familiale, un salon chaleureux ou un espace réception.

Au rez-de-chaussée, une première chambre côté rue permet une vie de plain-pied très appréciable, idéale pour une chambre parentale, un bureau ou une activité indépendante. La cuisine indépendante, prolongée par un accès direct vers la terrasse, permet de profiter pleinement des extérieurs et facilite les repas en famille dès les beaux jours. Un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement fonctionnel. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires aux surfaces confortables, permettant d’envisager facilement une installation familiale, l’accueil d’amis ou la création d’espaces dédiés au télétravail. Une seconde salle d’eau renforce le confort quotidien. Un accès au grenier et aux combles isolés ouvre également des perspectives de rangement complémentaires.

À l’extérieur, cette maison propose un atout rare en centre-bourg : un double garage de plus de 61 m², particulièrement recherché pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou même l’aménagement d’un atelier. Deux accès motorisés, avec portail coulissant côté rue et double portail automatique, apportent un confort appréciable au quotidien. La terrasse, accessible depuis la cuisine, prolonge agréablement l’espace de vie vers le jardin.

Un bien immédiatement habitable avec potentiel de personnalisation

Cette maison familiale à Bretoncelles présente une base technique saine : menuiseries PVC double vitrage, chauffage assuré par chaudière gaz, assainissement collectif conforme. L’ensemble est entretenu avec sérieux et permet une installation rapide, tout en laissant la possibilité de moderniser certains éléments décoratifs pour l’adapter à vos goûts personnels. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Un emplacement recherché à Bretoncelles

L’environnement constitue un véritable atout : située en centre-ville, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et de la gare SNCF de Bretoncelles, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons vers les bassins d’emploi environnants. Le cadre de vie de Bretoncelles attire pour son équilibre entre dynamisme local, nature environnante et qualité de vie typique du Perche.

Les points forts du bien ?
- Maison individuelle d’environ 150 m² habitables
- 4 chambres réparties sur deux niveaux
- Terrain clos de 993 m²
- Double garage de 61 m²
- Portails motorisés
- Double vitrage PVC
- Tout-à-l’égout conforme
- Terrasse accessible depuis la cuisine
- Une maison idéale pour différents projets de vie ??

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, à un couple souhaitant s’installer durablement dans un environnement pratique, ou encore à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire confortable dans un bourg vivant. Son volume, ses annexes et son terrain offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.

Une visite permet de mesurer pleinement tout le potentiel de cette maison et d’imaginer immédiatement votre future installation dans ce bien rare sur le marché local.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125057).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/