- 502 000 € *

Au rythme paisible du bourg historique, cette demeure métamorphosée par une rénovation d'une élégance rare offre un refuge de vie chaleureux, confortable et lumineux.

La présence enveloppante de l'insert bois et d'un plafond cathédrale propose une expérience de bien-être absolu dans le salon, tandis que la cuisine ouverte prolonge l'espace vers une terrasse-patio pour la touche d'intimité en famille.

Ce même niveau accueille une sublime suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau qui relie le salon à l'escalier.

Les trois autres chambres à l'étage, sous les toits avec poutres apparentes viennent agrémenter ce tableau de quiétude absolue.

Une salle de bain y est également présente, en complément d'un espace mezzanine ouverte sur les reliefs grâce à une large fenêtre...comme un tableau sur mesure... Idéal pour s'isoler, lire, peindre, méditer...


Revenus immédiats
Le rez-de-chaussée de cette bâtisse comprend deux locaux loués, offrant un revenu locatif total de 800€/mois.
- Un premier loué pour une petite cantine de La Poste, loyer mensuel de 350€.
- Un second loué à un commerce de proximité (réserve de fromages), loyer mensuel de 450€.

Une opportunité rare qui associe le cachet d'une demeure historique, véritable patrimoine haut pyrénéen, et rendement locatif sécurisé par des enseignes et commerces historiques et essentiels.

- Rénovation terminée en 2026
- Surface habitable de 185,2m2, surface au sol totale 203,48m2.
- DPE classe B
- Pompe à chaleur Panasonic
- Insert bois Barbas
- Sas à l'entrée pour les retours du ski ou autres activités extérieures avec du matériel technique à abriter.

A quelques minutes de Payolle et des pistes du Tourmalet, ce pied à terre chaleureux vous attend pour une visite coup de coeur assurée !


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 69 18 90 00, Mickaël LAVARDEZ (EI) Agent Commercial RSAC 893.554.923 Tarbes.

Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127416).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/