- 241 000 € *

CEPOY (45120) – Maison familiale 5 chambres à 8 min de Montargis.

Située sur la commune recherchée de Cepoy, à seulement 1 heure de Paris, cette maison contemporaine de 2015 offre plus de 118 m² habitables et réunit confort moderne, fonctionnalité et volumes généreux, parfaitement adaptés à la vie d’une famille nombreuse.

Dès l’entrée, vous découvrez une lumineuse pièce à vivre regroupant un salon-séjour spacieux et une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une chaufferie-buanderie.
L’ensemble est baigné de lumière grâce aux baies vitrées ouvrant directement sur une agréable terrasse carrelée, idéale pour les moments de détente et de convivialité.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un dégagement menant à une première chambre avec espace prévu pour l’installation d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un second WC, offrant ainsi une capacité totale de cinq chambres, un atout rare sur le secteur et parfaitement adapté à une grande famille ou à ceux recherchant de multiples espaces indépendants.

À l’extérieur, vous profitez d’un agréable terrain clos de 549 m², facile à entretenir et permettant de profiter pleinement de l’environnement calme et résidentiel du quartier.

Moderne, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie quotidienne, cette maison combine prestations récentes, équipements économiques: chauffage par pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant, gage de confort et de basse consommation énergétique.

Cadre de vie idéal à quelques minutes des commodités, axes principaux et transports vers Paris.
Située à seulement quelques minutes à pied du bourg de CEPOY et de ses commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, pharmacie, médecins, coiffeurs, etc.), la maison bénéficie d’un cadre de vie idéal entre confort, calme et praticité.
Le village dispose également d’une école maternelle et primaire et d’un ramassage scolaire pour les collèges et lycées environnants.

Cette agréable habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY.
Une opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122524).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/