- 559 650 € *

À 1h45 de Paris – Offrez-vous une vie au vert dans une demeure de caractère hors du commun
Cadre idyllique, volumes d’exception, atmosphère rare et bien atypique : nichée au cœur d’un parc paysager de 1,7 hectare, cette demeure de charme de type longère de près de 565 m² habitables est un véritable havre de paix, où le temps semble suspendu.
Un lieu de vie aux mille possibilités.
Que vous rêviez d’une résidence familiale intergénérationnelle, d’un gîte de groupe, ou de lancer une maison d’hôtes de standing avec espace bien-être de qualité (piscine intérieure, sauna, jacuzzi, salle de sport, …). Cette propriété s’adapte à vos projets les plus ambitieux.
Caractéristiques principales :
16 Pièces dont 9 chambres lumineuses (4 de plain-pied), presque toutes avec leur salle d’eau privative et 2 Salles de bain
2 cuisines aménagées et équipées
Plusieurs salons chaleureux avec cheminées, parfaits pour recevoir
Une véranda spacieuse pouvant accueillir jusqu’à 30 convives
Balcon, terrasse, jardin arboré : vivez dedans-dehors toute l’année
Confort et potentiel haut de gamme, une partie du rez-de chaussée peut se concevoir en espace bien-être.
Piscine intérieure avec second œuvre à imaginer selon vos goûts
Terrain également piscinable
Dépendances de plus de 200 m² à aménager selon vos envies : ateliers, réceptions, espaces bien-être...
Double garage, cave, salle de sport
Vue dégagée, calme absolu, et proximité immédiate d’un village dynamique avec marché hebdomadaire
Un art de vivre tourné vers la nature
À quelques minutes de Briare ou Gien et leurs gares, cette propriété séduit par son environnement enchanteur, idéal pour la détente, la création, la reconnexion. Ici, le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain, sans pour autant sacrifier l’accessibilité
Prix : 559 650 €
Pour toute visite ou coup de coeur, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118862).
Honoraires : 26 650 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (533 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/