- 109 000 € *

CHÂLETTE-SUR-LOING (45120) proche commerces, écoles et lycées.

Maison mitoyenne des années 30 édifiée sur sous-sol total comprenant 3 niveaux d'environ 65m² chacun.

Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un w.c indépendant, un salon, une cuisine aménagée et deux chambres.
Au sous-sol: une salle de bains avec douche et baignoire, une cuisine d'été, une chaufferie et trois caves.
À l'étage un grenier lumineux offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Chauffage au gaz de ville, menuiseries et huisseries en bois double vitrage, volets roulants pvc manuels et volets bois manuels, assainissement collectif.

Dépendance maçonnée d'environ 35 m² pouvant servir d'atelier ou être aménagée en bureau, chambre d'amis, salle de réception ...
Cour extérieure pouvant accueillir un véhicule. Terrain clos et arboré de 567m² orienté sud/ouest.

TRAVAUX À PRÉVOIR sur l'ensemble de l'habitation.

La maison se trouve à seulement quelques mètres d'un Supermarché et de nombreux commerces, centre bourg de Châlette-sur-loing à quelques minutes de marche. École élémentaire, Lycée Château-Blanc et Lycée Durzy à proximité.
Gare de Montargis (ligne R Paris/Nevers) à 3 kms.

Ce bien vous est présenté par AXO immobilier, Agence de CEPOY située 3 pl Saint Loup 45120 CEPOY.

Contactez Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108347) et edasilvavendeiro@axo.immo.
Honoraires : 5,83 % TTC inclus charge acquéreur (103 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/