- 232 000 € *

Belle et vaste maison 4 chambres à Vendre à Châlette-sur-Loing au cœur d'un très beau terrain paysagé.

Maison, dont la destination a été modifiée en cabinet de kinésithérapie, composée de :

Au rez-de-chaussée: SAS d'entrée couvert, entrée-dégagement, cuisine, salon-salle à manger avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse recouverte d’un store banne motorisé, 2 chambres, salle de bains et WC.

A l'étage: palier, 2 chambres, débarras-WC et vastes sous-pentes.

Sous-sol comprenant: palier, chaufferie, atelier et cellier.

L'ensemble est aménagé pour un usage professionnel.
Pour revenir à un usage d'habitation, prévoir le démontage des cloisons sur l'espace salon-séjour, ainsi que sur 2 chambres. Cuisine vide et douche à ajouter dans la salle d'eau.

L'ensemble comprends également une dépendance à rénover d'env. 52 m2 composée de 2 pièces et d'un appentis.

Garage indépendant d'env. 75 m2 avec un espace sous-partie.

Habitation en parfait état. Chauffage gaz de ville, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques récents sur les 3 portes fenêtres.

Le tout sur un superbe terrain clos et paysagé de 2580 m2 bordé par le Solin.

Bus de ville et centre commerciaux à pieds.

Cette confortable habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY.

Contactez Jean-Charles MILLON au 06 50 77 95 00, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110980) et jcmillon@axo.immo.
Honoraires : 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/