- 120 000 € *

Maison de village 4 pièces – Charras

Découvrez cette demeure pleine de charme, idéale pour vivre en famille, accueillir des hôtes ou installer votre activité libérale.

À deux pas de l’épicerie, du bar-restaurant et du salon de coiffure, au cœur d’un village paisible offrant une vue imprenable sur le château de Charras.

Cette maison ce compose:

Premier étage :
- Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine d’environ 32 m², baignée de lumière, avec parquet massif et cheminée
- Chambre parentale avec salle d’eau privative
- Pièce modulable (bureau ou chambre d’appoint)
- WC séparé avec lave-mains

Rez-de-chaussée :
- Garage avec portail électrique et mezzanine de rangement, accès direct au premier étage
- Chambre supplémentaire et petit bureau
- Cave avec chaudière

Extérieur
Face à la maison un jardin clos d’environ 300 m², orné d’arbres fruitiers, pour profiter d’un cadre verdoyant et d’une terrasse ensoleillée.

Points forts :
- Raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre
- Agencement modulable
- Potentiel : maison familiale, gîte ou local professionnel

Laissez-vous séduire par cette maison authentique et son cadre privilégié. Visite sur rendez-vous !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 03 68 44 98, Paula PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119602).
Honoraires : 5 000 € TTC (4,35 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/