- 269 000 € *

À Fontaine-la-Guyon, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes de Chartres, cette maison d’architecte contemporaine développe 192 m² habitables sur une parcelle de 759 m² et propose un cadre de vie particulièrement équilibré entre volumes généreux, circulation fluide, confort quotidien et lumière naturelle, avec une distribution pensée pour accueillir un véritable projet familial dans une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et fonctionnelle.

Maison d’architecte contemporaine à vendre à Fontaine-la-Guyon

Dès l’entrée, le ton est donné avec un espace d’accueil de 6,7 m² qui met immédiatement en valeur la cohérence architecturale de l’ensemble et la qualité de la distribution intérieure. La maison offre 8 pièces, organisées avec intelligence pour concilier convivialité, intimité et confort au quotidien.

La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, développe 11 m² et prolonge naturellement le salon-séjour de 27,9 m². Cet ensemble forme une première pièce de vie agréable, pensée pour les instants partagés, avec une vraie sensation de fonctionnalité et de continuité entre les espaces.

Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale de 14,37 m² complétée par une salle d’eau de 6,6 m². Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour un projet de vie privilégiant le confort d’usage au quotidien.

Une seconde pièce de vie de 42,74 m², largement ouverte sur la lumière grâce à ses baies vitrées en aluminium, apporte une dimension supplémentaire à la maison. Ce volume remarquable, sublimé par un poêle à pellets, renforce le caractère accueillant et contemporain du bien tout en créant une ambiance idéale en toute saison.

À l’étage, l’escalier béton mène à une vaste mezzanine de 20 m², facilement exploitable en espace bureau, coin lecture, salon complémentaire ou lieu dédié aux loisirs. Cette pièce centrale distribue deux suites supplémentaires, offrant à chacun une indépendance rare et très recherchée.

La première suite de l’étage, côté rue, développe 28,85 m² et dispose de sa propre salle d’eau avec WC ainsi que d’une kitchenette de 5,3 m². La seconde, d’une surface de 19,77 m², bénéficie elle aussi de sa salle d’eau et de WC privatifs de 5,3 m². L’ensemble constitue une réponse particulièrement pertinente pour une famille souhaitant préserver le confort de chacun.

Le bien profite enfin d’équipements appréciables avec une chaudière gaz moderne, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un chauffage central à l’étage, un poêle à pellets, le double vitrage, des volets roulants aluminium électriques installés en 2026, la fibre optique, un portail électrique, un garage en bois préfabriqué et un jardin facile d’entretien agrémenté d’un barbecue en pierre, pour prolonger agréablement l’usage des extérieurs.

Vivre à Fontaine-la-Guyon, dans un cadre résidentiel recherché du 28190

Située à Fontaine-la-Guyon, dans le code postal 28190, cette maison bénéficie d’un emplacement apprécié pour son atmosphère résidentielle, son environnement calme et sa proximité avec Chartres. La commune séduit les acquéreurs en quête d’un cadre de vie plus paisible sans renoncer aux facilités de déplacement et aux services du quotidien.

Le secteur offre un équilibre particulièrement recherché entre vie familiale, confort pratique et respiration résidentielle. La présence d’écoles, de commerces de proximité et d’un accès rapide à la rocade ouest de Chartres participe pleinement à l’attractivité de cette adresse pour une résidence principale.

Pour les acquéreurs souhaitant conjuguer espace, sérénité et connexion fluide avec un bassin de vie dynamique, Fontaine-la-Guyon constitue une option cohérente et durable. C’est ce positionnement qui renforce ici l’intérêt de cette maison contemporaine, pensée pour un usage familial comme pour un projet de vie confortable dans le temps.

Pourquoi ce bien attire immédiatement ?

Parce qu’il associe une architecture contemporaine, trois suites, deux véritables pièces de vie et un emplacement résidentiel recherché à Fontaine-la-Guyon, dans une configuration aussi agréable à vivre que rassurante pour un projet familial.

Questions fréquentes sur cette maison à vendre à Fontaine-la-Guyon
Quel type de bien est proposé à la vente à Fontaine-la-Guyon ?

Il s’agit d’une maison d’architecte contemporaine construite en 1999, développant 192 m² habitables sur un terrain de 759 m².

Combien de chambres compte cette maison ?

Le bien dispose de 3 suites, dont une au rez-de-chaussée, ce qui permet une organisation confortable et évolutive selon les besoins.

La maison permet-elle une vie de plain-pied ?

Oui, grâce à la présence d’une suite parentale avec salle d’eau au rez-de-chaussée, la maison offre un usage de plain-pied appréciable.

Quels sont les principaux atouts des espaces de vie ?

La maison propose deux grandes pièces de vie, dont une de 42,74 m² largement ouverte à la lumière, avec une circulation intérieure fluide et agréable.

Quels équipements de confort sont présents dans le bien ?

Le bien bénéficie notamment d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d’un chauffage central à l’étage, d’un poêle à pellets, du double vitrage, de la fibre optique et d’un portail électrique.

Où se situe cette maison à vendre dans le 28190 ?

Elle se trouve à Fontaine-la-Guyon, dans un quartier résidentiel prisé, avec un accès rapide à Chartres et aux commodités de la commune.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/