- 460 000 € *

À 25 minutes de Paris, découvrez cette belle maison non mitoyenne, située dans un quartier recherché de Gagny, au sein de la métropole du Grand Paris. Une commune prisée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et ses infrastructures idéales pour les familles actives.

Un cadre de vie paisible, un jardin qui respire le bien-être
Édifiée sur une parcelle de 450 m², cette maison sans aucuns travaux à prévoir bénéficie d’un jardin paysagé et fleuri, à l’avant comme à l’arrière. Un véritable havre de paix pour les jeux des enfants ou les déjeuners ensoleillés.

Un intérieur lumineux, pensé pour le confort et la convivialité
Dès l’entrée, le charme opère. Grâce à deux grandes baies vitrées, la lumière inonde le double séjour (environ XX m²) donnant sur la terrasse. L’espace de vie, chaleureux avec sa cheminée, invite à la détente en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également :
• Une cuisine indépendante traversante, entièrement aménagée et équipée
• Un bureau facilement transformable en chambre ou en espace télétravail
• Un WC indépendant

À l’étage :
• Trois chambres confortables (17,5 m², 17 m² et 9 m²), dont une avec balcon
• Un dressing indépendant
• Une salle de bains spacieuse (environ 7 m²)

Un sous-sol à fort potentiel, 100 % modulable : actuellement aménagé en buanderie et atelier, le sous-sol complet peut facilement accueillir une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux ou même un espace de travail pour une profession libérale.
Garage 2 voitures – Stationnement pratique & sécurisé, la maison dispose d’un garage fermé 2 places, avec accès direct à l’intérieur.

Localisation idéale et cadre de vie actif
• Transports : Bus à proximité immédiate – RER E (Gare du Raincy ou Gagny)
• Vie locale dynamique : médiathèque, parcs, écoles, infrastructures sportives, centre aquatique, salles de sport, associations culturelles…

Vous rêvez d’un lieu de vie familial, spacieux, lumineux et sans travaux ? Cette maison coche toutes les cases.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119560).
Honoraires : 21 905 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (438 095 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/