- 345 000 € *

Manduel, en secteur résidentiel et calme, en impasse, venez découvrir cette maison indépendante de 2010 type T5. Elle vous accueille au rez de chaussée par une terrasse couverte, une entrée distribuant le salon-séjour d'environ 27m2, la cuisine indépendante avec accès à la buanderie et au garage isolé qui pourra ètre aménagé en bureau ou 5° chambre, une chambre et une salle d'eau avec wc.
L'étage est composé de trois chambres avec placards dont deux ont un accès direct sur une confortable terrasse ensoleillée, une salle d'eau avec wc.
Un beau murier platane permet d'ombrager une partie du jardin pour profiter de bons moment à l'abri du soleil. Une piscine installée en 2024 avec une terrasse en bois fera le bonheur des adeptes du soleil. Un forage vient compléter les prestations extèrieures pour limiter les factures d'eau du jardin.
Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans les trois chambres de l'étage, production d'eau chaude par cumulus, menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120760).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/