- 449 000 € *

Ensemble immobilier d’environ 300 m² habitables (plus de 350 m² avec garages et atelier), implanté sur une parcelle de 2 hectares, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités : activité libérale, chambres d’hôtes, projet familial ou habitat multigénérationnel.
Cette propriété se distingue par son autonomie énergétique complète grâce à des panneaux solaires, son alimentation en eau potable par puits, son chauffage par pompe à chaleur ainsi que son système d’aspiration centralisée, alliant confort moderne et maîtrise des consommations.
La maison principale propose de beaux volumes baignés de lumière avec une vaste pièce de vie ouverte sur une véranda chauffée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un cellier/buanderie, une mezzanine, deux WC, cinq chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains.
La seconde habitation indépendante comprend deux chambres, une cuisine avec espace salon et une salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir, louer ou développer une activité d’accueil.
Le sous-sol complète l’ensemble avec un atelier, un double garage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, salle de sport ou chambre d’appoint.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 54 47 74, Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002104375).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/